房地產(chǎn)供地重點(diǎn)從“批新地”轉(zhuǎn)向“盤存量” 政策激活市場“回穩(wěn)力”
2026-03-19 09:23:13
近日，自然資源部、國家林草局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步做好自然資源要素保障的通知》，《通知》明確提出“新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大項(xiàng)目建設(shè)和民生事業(yè)發(fā)展，原則上不用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)”，這一表述受到各方關(guān)注。
城市建設(shè)用地既包括征收轉(zhuǎn)用的新增建設(shè)用地，也包括通過舊城改造、低效用地再開發(fā)等盤活的存量建設(shè)用地。自然資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》中明確新增建設(shè)用地原則上不用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)，不等于不供應(yīng)房地產(chǎn)用地，而是將供地的重點(diǎn)放在盤活優(yōu)質(zhì)存量資源上。
對此，自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長孔維東稱：“因城施策把握好供地的節(jié)奏和時(shí)序，優(yōu)先布局區(qū)位優(yōu)越、配套完善的區(qū)域，促進(jìn)企業(yè)‘拿好地、蓋好房’。”
《通知》明確，除能源交通水利等單獨(dú)選址項(xiàng)目外，各地年度城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地不得超過盤活存量土地的面積。也就是說盤活一畝，才能新增一畝，既防止城市無序擴(kuò)張、攤大餅式發(fā)展，也推動(dòng)城市發(fā)展從依賴新增土地向盤活存量空間轉(zhuǎn)型。而對于有限的新增土地，要優(yōu)先用于重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和民生事業(yè)發(fā)展。
孔維東表示，一方面，既要增加能源交通水利等重點(diǎn)工程土地供給，也要保障新質(zhì)生產(chǎn)力等現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)合理用地；另一方面，對與群眾生活息息相關(guān)的城中村改造、公共服務(wù)設(shè)施等民生項(xiàng)目，要加大新增建設(shè)用地支持力度。
轉(zhuǎn)自：央視網(wǎng)
